O que devo fazer se não tiver entrada para comprar uma casa?
No mercado imobiliário atual, o pagamento inicial é o primeiro obstáculo enfrentado pelos compradores de casas. Para muitos jovens ou famílias de baixos rendimentos, poupar o suficiente para pagar a entrada pode ser uma tarefa difícil. Então, quais são as soluções possíveis se não tiver entrada para comprar casa? Este artigo fornecerá análises estruturadas e sugestões com base nos tópicos e conteúdos mais populares na Internet nos últimos 10 dias.
1. Análise de tópicos importantes
A seguir estão os principais tópicos e pontos de discussão relacionados ao "pagamento inicial para a compra de uma casa" nos últimos 10 dias:
| tópico | índice de calor | Conteúdo da discussão principal |
|---|---|---|
| Política de compra de casa com pagamento inicial baixo | 85 | Algumas cidades introduziram políticas de pagamento inicial baixo ou parcelamento |
| Nova política sobre empréstimos de fundos de previdência | 78 | Muitos lugares aumentaram os limites de empréstimos do fundo de previdência e reduziram as taxas de entrada |
| Pais financiam compra de casa | 72 | A proporção do apoio parental entre as fontes de pagamento inicial para a compra de casa pelos jovens aumentou. |
| Empréstimo de crédito para cobrança de entrada | 65 | Discutir os riscos e a viabilidade de empréstimos de crédito para adiantamentos |
| Habitação de propriedade compartilhada | 58 | Habitação de propriedade compartilhada é lançada em muitos lugares para reduzir o limite para compra de casa |
2. 7 maneiras de resolver o problema do pagamento inicial
1.Utilize a política do fundo de previdência
Muitos lugares ajustaram recentemente as suas políticas de fundos de previdência, tais como:
| cidade | Conteúdo do novo acordo | Proporção de adiantamento |
|---|---|---|
| Pequim | O montante máximo dos empréstimos do fundo de previdência aumenta para 1,2 milhões | 20% de desconto no primeiro conjunto |
| Xangai | O fundo de previdência pode ser sacado para pagar a entrada | 30% de desconto no primeiro conjunto |
| Cantão | Limite de empréstimo do fundo de previdência para famílias com dois filhos aumentou | 30% de desconto no primeiro conjunto |
2.Busque apoio familiar
De acordo com os dados da última pesquisa:
| faixa etária | Proporção de apoio parental no pagamento inicial | valor médio da subvenção |
|---|---|---|
| 25-30 anos | 62% | 285.000 |
| 30-35 anos | 45% | 223.000 |
3.Escolha imóveis com entrada baixa
Alguns desenvolvedores lançam promoções com baixos pagamentos:
| cidade | Nome da propriedade | Proporção mínima de entrada |
|---|---|---|
| Chengdu | XX Jardim | 10% |
| Wuhan | XX Internacional | 15% |
4.Considere habitação de propriedade compartilhada
A pressão do pagamento inicial para casas de propriedade compartilhada é significativamente reduzida:
| cidade | Proporção de direitos de propriedade | Exemplo de valor de adiantamento |
|---|---|---|
| Pequim | Governo 50%, indivíduos 50% | O pagamento de 1 milhão de casas requer apenas 500.000 de entrada |
5.suplemento de empréstimo de crédito
Esteja ciente dos riscos de usar um empréstimo de crédito para pagamento inicial:
| Tipo de empréstimo | taxa de juros média | período de reembolso |
|---|---|---|
| empréstimo ao consumidor | 4,5%-8% | 1-5 anos |
6.Política de subsídios governamentais
Subsídios para aquisição de habitação para talentos em algumas cidades:
| cidade | Objetos de subsídio | Montante máximo do subsídio |
|---|---|---|
| Hangzhou | Ph.D. | 500.000 |
7.Estenda o ciclo de poupança
Desenvolva um plano de poupança razoável:
| renda mensal | Economia mensal | Quanto tempo leva para economizar até 300.000? |
|---|---|---|
| 8.000 yuans | 3.000 yuans | 8 anos e 4 meses |
3. Aviso de risco
1.Tenha cuidado com os riscos do empréstimo com pagamento inicial: Os “empréstimos de entrada” concedidos por algumas instituições financeiras podem ser suspeitos de violar regulamentos, aumentando a pressão de reembolso.
2.Avalie a capacidade de reembolso: Mesmo que o problema da entrada seja resolvido, ainda é necessário garantir que a mensalidade não ultrapasse 50% da renda familiar.
3.Risco de mudança de política: A política de pagamento inicial baixo pode ser ajustada a qualquer momento, portanto, preste atenção às últimas tendências políticas.
4. Aconselhamento de especialistas
O especialista imobiliário Professor Wang disse: "No atual ambiente de mercado, os compradores de casas devem avaliar racionalmente sua própria situação financeira e não se endividarem excessivamente para comprar uma casa. Eles podem considerar primeiro alugar e depois comprar uma casa depois de acumular entrada suficiente."
A analista financeira Sra. Li sugeriu: "Se você realmente precisa usar fundos externos para resolver o problema do pagamento inicial, dê prioridade aos saques do fundo de previdência e à assistência familiar, e os empréstimos de crédito devem ser a última escolha."
Conclusão
Comprar uma casa sem entrada é de fato um verdadeiro dilema para muitas pessoas, mas através de um planejamento razoável e da utilização das políticas existentes, você ainda pode encontrar uma solução adequada para você. É importante fazer o que puder para evitar uma crise financeira comprando uma casa. Esperamos que os dados estruturados e as soluções fornecidas neste artigo possam fornecer referências valiosas.
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